Açıklamalar

GÜNCEL İLANDIR.

ATAŞEHİR ve KADIKÖY BÖLGESİNDE EN FAZLA SATIŞ ve KİRALAMA YAPAN EMLAK İSTASYONU ŞİRKETİNDEN

SATILIK 2+1 DAİRE. 1. KAT ( ASANSÖRLE 1. KATA ÇIKMAKTADIR. YÜKSEK GİRİŞ DEĞİLDİR. GİRİŞ KAT DEĞİLDİR )

Ataşehir Mevlana Mahallesi'nin en bilinen ve en çok tercih edilen sitelerinden biri olan Türkiş Blokları'nda, merkezi konumu, yüksek kira getirisi ve yatırım değeri ile öne çıkan 2+1 satılık dairemiz yeni sahibini bekliyor.

Dairemiz 90 m² brüt, 80 m² net kullanım alanına sahip olup, 14 katlı binanın 1. katında yer almaktadır. Kullanışlı oda planı, kapalı mutfağı ve balkonu ile aile yaşamına uygun bir kullanım sunmaktadır.

Yatırımcılar İçin Büyük Avantaj

Dairemiz halen devlet memuru kiracı tarafından kullanılmaktadır ve aylık Güncel Kira 34.000TL kira getirisi bulunmaktadır.

Ayrıca mevcut kiracı tarafından verilmiş 30 Temmuz 2027 tarihli tahliye taahhütnamesi mevcuttur. Böylece yatırımcılar düzenli kira gelirinden faydalanırken, belirlenen tarihte daireyi boş olarak teslim alma güvencesine de sahip olacaktır.

Konum Avantajları;

• Mevlana Metro Durağı'na yürüme mesafesinde

• Semt pazarı, marketler, okullar ve toplu taşıma noktalarına yakın

• TEM Otoyolu ve köprü bağlantı yollarına birkaç dakika uzaklıkta

• Sağlık kuruluşları, kamu kurumları ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın

• Merkezi konumda, ulaşım sorunu olmayan lokasyon

Site Özellikleri

• Çocuk oyun parkı

• Açık otopark

• Asansör

• Düzenli peyzaj ve ortak kullanım alanları

• Radyan temel ve tünel kalıp sistemi ile inşa edilmiş sağlam yapı

• Büyük çoğunluğu mülk sahiplerinden oluşan düzenli site yaşamı

• Toplam 17.412 m² parsel alanı

• Daireye ait yaklaşık 55 m² arsa payı

Dairemizin tapudaki arsa payı 80/25.434 olup, toplam 17.412 m² parsel alanı üzerinden hesaplandığında yaklaşık 55 m² arsa payına sahiptir. Büyük parsel alanı ve yüksek arsa payı, gayrimenkulün uzun vadeli değerini destekleyen önemli unsurlardan biridir.

Teknik Bilgiler

• Kat Mülkiyetli • Krediye Uygun • Aidat: 750 TL • Tapu Arsa Payı: 80/25.434 • Daireye Düşen Arsa Payı Yaklaşık 55 m²

• Toplam Parsel Alanı: 17.412 m² • Mevcut Kira Geliri: 34.000 TL • Kiracı: Devlet Memuru

• Tahliye Taahhütnamesi: 30 Temmuz 2027

Merkezi konumu, metroya yakınlığı, düzenli kira getirisi, devlet memuru kiracısı ve tahliye taahhütnamesi ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikli bir gayrimenkuldür.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Lütfen arayınız.

HALİL GÜLER

0532 260 5234

Özellikler